Động lực định hình thị trường bất động sản, đô thị thông minh

TCDN –
AI đang trở thành lực đẩy chiến lược trong quá trình xây dựng và phát triển đô thị thông minh, đồng thời mở ra hướng đi mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Những nội dung này đã được các chuyên gia và doanh nghiệp phân tích sâu tại hội thảo “Ứng dụng AI trong đô thị thông minh”.

Hội thảo “Ứng dụng AI trong đô thị thông minh” diễn ra ngày 20/6 tại Tp.HCM. Sự kiện do Câu lạc bộ Bất động sản Việt Nam (VREC), Câu lạc bộ Bất động sản TP.HCM (HREC) phối hợp với Tạp chí Doanh Nhân Sài Gòn tổ chức, quy tụ đông đảo đại diện từ các cơ quan hoạch định chính sách, doanh nghiệp công nghệ, nhà đầu tư và lãnh đạo các tập đoàn bất động sản lớn.

Tại hội thảo, các chuyên gia nhấn mạnh rằng việc ứng dụng Trí tuệt nhân tạo (AI) vào quy hoạch, vận hành và quản lý đô thị thông minh không còn là lựa chọn mà là tất yếu. AI đang giúp nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên, tối ưu vận hành, và quan trọng hơn cả – góp phần tạo ra những trải nghiệm sống chất lượng hơn cho cư dân đô thị, từ đó gia tăng giá trị bất động sản.

Ông Phan Thanh Sơn, Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Phát triển kinh doanh FPT IS, cho biết AI đang mở ra một bước tiến mới trong quản lý đô thị. Cụ thể, công nghệ này có thể phát hiện tai nạn, đánh giá thiệt hại theo thời gian thực, từ đó rút ngắn quy trình xử lý bồi thường và tối ưu chi phí vận hành. Các hệ thống AI hiện đại còn có thể nhận diện tình trạng xuống cấp hạ tầng, hành vi phá hoại hoặc các rủi ro an toàn trong không gian công cộng, giúp cơ quan quản lý chủ động phản ứng mà không cần điều người kiểm tra tại hiện trường.

Một trong những công nghệ nổi bật được FPT IS trình bày tại hội thảo là nền tảng NVIDIA AI Blueprint. Công nghệ này cho phép xử lý video nâng cao, triển khai nhanh và kết hợp linh hoạt các mô hình AI với vi dịch vụ (NIM), giúp rút ngắn đáng kể thời gian phát triển và triển khai giải pháp từ vài tháng xuống chỉ còn vài tuần.

Không dừng lại ở hạ tầng, AI cũng đang thay đổi cách thức vận hành kinh doanh bất động sản. Ông Trần Chí Hiếu, Giám đốc Trung tâm AI – Hiệp hội Blockchain Việt Nam, nhận định AI hiện được áp dụng ngày càng rộng rãi trong khâu bán hàng. Từ việc cá nhân hóa đề xuất sản phẩm, xây dựng thương hiệu cho đội ngũ môi giới, đến tạo video tiếp thị ngắn và tự động hóa nội dung, AI đang giúp doanh nghiệp bất động sản tiếp cận khách hàng nhanh hơn, hiệu quả hơn và chuyên nghiệp hơn.

Các nội dung trọng tâm của hội thảo bao gồm: hiện trạng và định hướng chính sách phát triển đô thị thông minh tại Việt Nam, vai trò của nhà đầu tư và doanh nghiệp công nghệ, cùng những giải pháp ứng dụng AI trong quản trị đô thị và nâng cao hiệu quả đầu tư.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, Trí tuệ nhân tạo đang dần trở thành yếu tố tạo khác biệt cho các thành phố trong tương lai. Từ quy hoạch giao thông, vận hành hạ tầng đến cung cấp dịch vụ công, AI có thể góp phần nâng cao chất lượng sống, tăng năng lực cạnh tranh đô thị và tạo dư địa phát triển mới cho thị trường bất động sản – nơi công nghệ không chỉ là công cụ, mà là nền tảng phát triển dài hạn.